Nhận định, soi kèo Universidad de Chile vs Botafogo, 07h30 ngày 3/4: Nối dài mạch thắng
发布时间：2025-04-06 19:34:45 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Linh Lê - 02/04/2025 09:00 Nhận định bóng đá
bóng đá tvbóng đá tv、、。
ậnđịnhsoikèoUniversidaddeChilevsBotafogohngàyNốidàimạchthắbóng đá tv Linh Lê - 02/04/2025 09:00 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Nhận định, soi kèo Southampton vs Crystal Palace, 1h45 ngày 3/4: Phong độ trái ngược
Chiểu Sương - 02/04/2025 01:51 Ngoại Hạng Anh2025-04-06![](<p style="text-align: justify;"><strong>Không chỉ là món ăn bổ dưỡng, sữa chua còn có thể đóng vai trò như một mỹ phẩm tự nhiên giúp chúng ta loại bỏ gàu bám trên da đầu một cách hiệu quả.</strong></p><p class=" a-c a-c"><strong><img src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/05/13/17/20160513175851-1.jpg" title="{keywords}" alt="{keywords}" /><br /></strong></p><p style="text-align: justify;">Các nhà khoa học Trung Quốc phát hiện, việc sản sinh các vảy gàu trắng có liên quan đến các vi khuẩn trên đầu của chúng ta. Cụ thể là, khi một loài vi trùng sinh sôi phát triển và một loài khác phải cạnh tranh sinh tồn, gàu sinh ra trên da đầu sẽ nhiều hơn và nghiêm trọng hơn. </p><p style="text-align: justify;">Nghiên cứu của các chuyên gia Trung Quốc đề xuất, sản phẩm kem dưỡng da đầu giúp khôi phục sự cân bằng vi khuẩn có thể cung cấp mang tới giải pháp chữa trị gàu hiệu quả. Mặc dù còn quá sớm để biết dạng thức chính xác của sản phẩm này, nhưng ý tưởng về một loại mặt nạ tóc bằng sữa chua lợi khuẩn rất đáng chú ý.</p><p style="text-align: justify;">Theo báo cáo nghiên cứu trên tạp chí <em>Scientific Reports</em>, để biết được căn nguyên gây ra gàu, nhóm chuyên gia đến từ Đại học Giao thông Thượng Hải đã lấy các mẫu da đầu của những người trong độ tuổi từ 18 - 60. </p><p style="text-align: justify;">Gàu trên da đầu từ lâu vẫn bị quy cho một loại nấm ký sinh trên da đầu gọi là Malassezia. Tuy nhiên, các nhà nghiên cứu nhận thấy, loại nấm này phổ biến ở tất cả các mẫu da đầu và mức độ nhiễm nấm không thay đổi ở những người bị gàu hay không mắc phải chứng bệnh khó chịu này. </p><p style="text-align: justify;">Song, các vi khuẩn trên da đầu của họ lại hé lộ một câu chuyện khác. Những người bị gàu có lượng vi khuẩn Staphylococcus cao hơn và lượng vi khuẩn Propionibacterium ít hơn trên da đầu, so với những người không mắc chứng bệnh này. Da đầu của những người bị gàu cũng khô hơn và ít nhờn hơn.</p><p style="text-align: justify;">Nhóm nghiên cứu nhận định, điều chỉnh sự cân bằng các vi khuẩn trên da đầu, đặc biệt bằng cách gia tăng Propionibacterium và ức chế Staphylococcus, có thể là một giải pháp tiềm năng trong việc loại bỏ gàu.</p><p style="text-align: justify;">Bình luận về nghiên cứu trên, tiến sĩ Bernie Hudson thuộc Đại học Sydney (Australia) tỏ ra thận trọng: "Chỉ đơn thuần thay đổi sự tập trung của một loại vi khuẩn so với một loại vi khuẩn khác có thể không phải là liệu pháp chữa bệnh, vì có thể còn tồn tại những vi sinh vật khác cũng gây ra tác động quan trọng. Dẫu vậy, đây chắc chắn là một khởi đầu tốt".</p><p style="text-align: justify;"><strong>Tuấn Anh</strong><em>(theo Daily Mail)</em></p><strong>Bắt gần 6 tấn mỡ bẩn tẩm hóa chất Trung Quốc</strong>)
Sữa chua có thể giúp trị gàu hiệu quả?
2025-04-06![](<p class="t-j">Ngày 7/12, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản hoả tốc đề nghị UBND TP.Bảo Lộc và UBND huyện Bảo Lâm về việc tổng hợp, báo cáo các nội dung liên quan đến việc hiến đất làm đường giao thông mới và tách thửa trên địa bàn. </p><p class="t-j">TP.Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm là hai “điểm nóng” về tình trạng phân lô tách thửa dưới hình thức hiến đất làm đường và quảng cáo dự án bất động sản bát nháo của tỉnh Lâm Đồng trong thời gian qua. </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/11/25/12/dieu-tra-14-thua-dat-phan-lo-ban-nen-nup-bong-hien-dat-lam-duong-o-lam-dong-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Khu đất được phân lô bán nền dưới hình thức hiến đất làm đường ở Lâm Đồng</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Để có thông tin phục vụ công tác kiểm tra và xử lý, UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị UBND TP.Bảo Lộc và UBND huyện Bảo Lâm khẩn trương tổng hợp, báo cáo các nội dung liên quan đến việc hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa trên địa bàn từ năm 2018 đến nay. </p><p class="t-j">UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị hai địa phương nói trên nêu rõ và chi tiết từng thửa đất hoặc khu đất theo các nội dung: Chủ sử dụng đất tách thửa; địa chỉ thửa đất hoặc khu đất tách thửa; diện tích thửa đất hoặc khu đất đề nghị tách thửa; </p><p class="t-j">Diện tích đất hiến hoặc đất trả lại làm đường giao thông mới; diện tích, chiều rộng, dài của đường hiện trạng giáp thửa đất hoặc khu đất đề nghị tách thửa; số thửa đất mới sau khi tách thửa; </p><p class="t-j">Diện tích tối thiểu, tối đa của thửa đất mới tách; quy hoạch sử dụng đất; thời điểm giải quyết đề nghị tách thửa; cơ quan cho phép tách thửa, hiến đất làm đường; </p><p class="t-j">Hiện trạng sử dụng của thửa đất sau khi tách thửa; hiện trạng sử dụng của đường giao thông mới; đã hoàn thành đầu tư hạ tầng dùng chung hay chưa?; tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước…</p><p class="t-j">Trước đó, ngày 2/12, ông Đoàn Kim Đình – Chủ tịch UBND TP.Bảo Lộc cho biết, trên địa bàn chỉ có 6 dự án được cấp có thẩm quyền cấp chủ trương đầu tư. Những dự án này đã và đang triển khai theo đúng quy định. </p><p class="t-j">Bên cạnh đó, tại TP.Bảo Lộc có 9 khu vực người dân xin hiến đất làm đường giao thông, thực hiện thủ tục tách, hợp thửa. Những trường hợp này xảy ra trước ngày 31/12/2020, từ đó đến nay không phát sinh thêm trường hợp nào. </p><p class="t-j">Cụ thể, một khu vực có diện tích 36ha tại thôn 14, xã ĐamB’ri thuộc quyền sử dụng đất của 4 hộ gia đình, cá nhân sử dụng do chuyển quyền sử dụng đất năm 2020. </p><p class="t-j">Cũng tại xã ĐamB’ri, TP.Bảo Lộc, có một khu đất nông nghiệp có diện tích gần 10ha, thuộc quyền sử dụng đất của ông N.N.A.T. </p><p class="t-j">Đối với các trường hợp diện tích từ 2ha – 5ha, tại TP.Bảo Lộc có 7 khu vực người dân xin hiến đất làm đường giao thông, thực hiện thủ tục tách, hợp thửa. Còn lại là các trường hợp tách thửa dưới 2ha của hộ gia đình, cá nhân, hiến tặng quyền sử dụng đất, tách thửa. </p><p class="t-j">Từ năm 2015 đến nay, tổng số diện tích liên quan đến tách thửa của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TP.Bảo Lộc là khoảng 100ha. </p><p class="t-j">Theo Chủ tịch UBND TP.Bảo Lộc, đối với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân tự đăng tin, quảng cáo dự án nhằm bán bất động sản, địa phương đã báo cáo và được Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh xử lý theo quy định. </p><p class="t-j">Tại huyện Bảo Lâm, tình trạng san gạt đồi chè và cà phê để phân lô bán nền cũng diễn ra khá rầm rộ. Nổi cộm là khu đất 41ha trên trục đường Tản Đà, xã Lộc Quảng. Khu đất này được quảng bá là “dự án” Sun Valley do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Khải Hưng phát triển. </p><p class="t-j">Trong 41ha của “dự án” Sun Valley thì chỉ có 3.709m2 (có 1.400m2 đất ở) thuộc xã ĐamB’ri, TP.Bảo Lộc. UBND TP.Bảo Lộc cho biết, theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của TP.Bảo Lộc thì phần đất này thuộc quy hoạch đất ở. Việc hộ gia đình, cá nhân xây dựng công trình trên đất ở nông thôn thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.</p><p class="t-j">Trong một diễn biến liên quan, cuối tháng 11/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng đã đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh phối hợp xác minh thông tin 14 khu đất tại P.Lộc Phát và xã ĐamB)
Điều tra 14 thửa đất phân lô bán nền ‘núp bóng’ hiến đất làm đường ở Lâm Đồng
Từ tin báo của thanh tra tỉnh, cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng đã vào cuộc kiểm tra hiện trạng 14 khu đất có dấu hiệu tách, hợp thửa và hiến đất làm đường không đúng quy định ở TP.Bảo Lộc.
'/>
Nhận định, soi kèo Al Zawraa vs Duhok, 1h00 ngày 4/4: Khách tự tin
Hoàng Ngọc - 03/04/2025 09:18 Nhận định bóng2025-04-06
![](<p class="t-j">Sáng 10/12, sau khi đấu giá thành công lô đất 3-5 diện tích 6.446m2, Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá tài sản trực thuộc Sở Tư Pháp TP.HCM tiếp tục tổ chức bán đấu giá lô đất 3-8 tại khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. </p><p class="t-j">Lô đất 3-8 có diện tích 8.568m2, giá khởi điểm 1.018 tỷ đồng. Có 10 doanh nghiệp tham gia đấu giá lô đất này, tuy nhiên khi bước vào phiên đấu giá chính thức thì chỉ có 6 doanh nghiệp ra giá. </p><p class="t-j">Trải qua 67 lượt trả giá với sự so kè quyết liệt từng bước giá của hai doanh nghiệp, cuối cùng Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá với số tiền 4.000 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp này đã trả giá cao gấp 4 lần giá khởi điểm để có quyền sử dụng lô đất này. Với xấp xỉ 500 triệu đồng/m2, doanh nghiệp trả giá khá sát so với giá bất động sản đang giao dịch trên thị trường ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm. </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/12/10/15/doanh-nghiep-nao-vua-trung-dau-gia-lo-dat-thu-hai-o-thu-thiem.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Hai trong bốn lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được đấu giá thành trong sáng 10/12. </td></tr></tbody></table><p class="t-j">Được biết, Công ty CP Sheen Mega được thành lập vào tháng 11/2019, trụ sở tại đường Lê Lợi, P.Bến Nghé, Q.1, TP.HCM. Người đại diện pháp luật kiêm giám đốc công ty này là bà Nguyễn Thị Hiền. Công ty có 10 lao động. </p><p class="t-j">Theo quy hoạch của TP.HCM, mục đích sử dụng của lô đất 3-8 nói trên là đất ở tại đô thị nhưng không có bố trí chức năng thương mại – dịch vụ. Doanh nghiệp được giao đất với hình thức có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả đấu giá, Trong khi đó, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài. </p><p class="t-j">Trong sáng 10/12, Công ty CP Dream Republic đã trúng đấu giá lô đất 3-5 khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Lô đất này có diện tích 6.446m2, giá khởi điểm 578,042 tỷ đồng. Công ty CP Dream Republic đã trúng đấu giá với số tiền 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm. </p><p class="t-j">Ngoài 2 lô đất nói trên, trong đợt này, Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá tài sản sẽ bán đấu giá 2 lô đất tại khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đó là lô đất 3-9 diện tích hơn 5.000m2 có giá khởi điểm 728 tỷ đồng và lô đất 3-12 diện tích hơn 10.000m2 có giá khởi điểm 2.942 tỷ đồng. </p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/12/10/11/mot-doanh-nghiep-trung-dau-gia-lo-dat-thu-thiem-hon-3-800-ty-dong.jpg?w=145&h=101" alt="Một doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất Thủ Thiêm hơn 3.800 tỷ đồng" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Một doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất Thủ Thiêm hơn 3.800 tỷ đồng</h4><p class="summary d-table c-000">Qua 130 lượt trả giá từ 21 doanh nghiệp tham gia, lô đất có diện tích 6.446m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được đấu giá thành công với giá trị lên đến 3.820 tỷ đồng.</p>)
![](<p class="t-j"><strong>Bất động sản tiếp đà tăng, dân tình vẫn “lùng” mua</strong></p><p class="t-j">Báo cáo thị trường BĐS quý IV/2021 của Chợ Tốt Nhà cho thấy, nhu cầu tìm mua đất nền và đất thổ cư ở hầu hết các tỉnh/thành trọng điểm đều có sức bật sau dịch rất khỏe.</p><p class="t-j">Những thị trường là các tỉnh vệ tinh của TP.HCM có bước sải lớn về số lượt tìm mua đất, với lượt tìm kiếm sau dịch cao hơn cả giai đoạn trước giãn cách, như: Bà Rịa - Vũng Tàu (tăng 182% so với quý III) và Đồng Nai (tăng 134% so với quý IV). Cùng với nhu cầu tăng cao thì giá đất thổ cư ở các địa phương này cũng tăng từ 2% – 6%.</p><p class="t-j">Tại TP.HCM, 3 khu vực có sức hấp dẫn lớn nhất với nhà đầu tư đất nói chung có thể kể đến là quận 12, quận 9 cũ và quận Thủ Đức cũ (TP. Thủ Đức) với mức tăng nguồn cầu so với quý III lần lượt là 2,5 lần; 2,1 lần và 1,9 lần.</p><p class="t-j">Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam (VRES 2021) diễn ra mới đây, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam - bà Dương Thùy Dung cho hay, dù trải qua 2 năm dịch bệnh phức tạp, kéo lùi nền kinh tế nhưng giá BĐS của nhiều phân khúc vẫn tiếp tục tăng. Cụ thể, với chung cư, giá bán căn hộ sơ cấp tiếp tục đà tăng trong tương lai. Giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội tăng 16%; giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM tăng 17%.</p><p class="t-j">Đối với sản phẩm nhà phố và biệt thự, tại Hà Nội, giá bán biệt thự đã tăng 13%; nhà phố tăng 4%; nhà phố thương mại tăng 3%. Trong khi đó, tại TP.HCM, biệt thự tăng 3%; nhà phố tăng 17%; nhà phố thương mại tăng 6%.</p><p class="t-j">Trong khi đó, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó TGĐ Batdongsan nhận định, nhu cầu đầu tư BĐS của người dân trong năm 2022 vẫn rất lớn. Theo một cuộc khảo sát được thực hiện bởi đơn vị này, 92% người phản hồi cho biết sẽ tiếp tục đầu tư BĐS trong năm sau; 77% có mong muốn mua thêm nhà đất và 44% chọn mua BĐS trong 1-2 năm tới.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/12/30/21/gia-bat-dong-san-tang-khong-phai-chuyen-dua-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">92% người phản hồi khảo sát của Batdongsan cho biết, tiếp tục đầu tư BĐS vào năm 2022</td></tr></tbody></table><p class="t-j"><strong>Thiếu vắng căn hộ vừa túi tiền</strong></p><p class="t-j">Trao đổi với <strong>VietNamNet</strong>, ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển (R&D) DKRA Việt Nam dự báo, trong năm 2022, nếu tình hình không có những biến động nghiêm trọng về dịch bệnh, thị trường BĐS sẽ có những dấu hiệu tích cực hơn so với năm 2021 cả về nguồn cung mới lẫn sức mua.</p><p class="t-j">Đất nền các địa phương giáp ranh/lân cận TP.HCM (hoặc các tỉnh/thành lớn) vẫn là kênh ưu tiên hàng đầu mặc dù có thể nguồn cung mới sẽ không bằng như những năm trước. Nguyên nhân, nhiều địa phương đang rà soát và siết chặt lại việc phân lô, bán nền.</p><p class="t-j">Căn hộ là phân khúc chủ đạo của thị trường BĐS nhà ở tại TP.HCM và Bình Dương. Còn ở Đồng Nai và Long An, loại hình nhà gắn liền với đất (nhà phố/biệt thự/shophouse) chiếm chủ đạo.</p><p class="t-j">Riêng BĐS thuộc loại hình mặt bằng bán lẻ còn nhiều thách thức do mức giá thuê đã quá cao từ năm 2019 về trước. Trong giai đoạn dịch bệnh và siết chặt giãn cách xã hội, xu hướng mua sắm online được đẩy mạnh, nhu cầu mặt bằng bán lẻ bị hạn chế. </p><p class="t-j">BĐS nghỉ dưỡng phụ thuộc vào sự phát triển của du lịch. Rất có thể phải đến năm 2023 ngành du lịch mới quay trở lại như năm 2019 trở về trước và khi đó BĐS nghỉ dưỡng mới sôi động trở lại.</p><p class="t-j">Trong khi đó, BĐS hạng sang và siêu sang tại TP.HCM vẫn chiếm tỉ lệ lớn. Trái lại, loại hình nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm.</p><p class="t-j">Theo đại diện DKRA, mức giá BĐS nói chung không giảm như nhiều người lo ngại do tác động từ dịch bệnh mà vẫn duy trì ở mức cao, thậm chí tăng nhẹ vì nhiều lý do. Đáng chú ý, loại hình căn hộ siêu sang đã có những kỷ lục mức giá mới khi lên đến 400 - 500 triệu đồng/m2 (tương đương 20.000 - 22.500 USD).</p><p class="t-j">“Tỷ lệ phân hạng căn hộ vẫn bất ổn, thiếu vắng loại hình căn hộ vừa túi tiền, căn hộ hạng A và hạng sang vẫn chiếm tỉ lệ lớn. Từ dịch bệnh Covid-19, có thể thấy cần phải tổ chức lại không gian đô thị và nhà ở cho người có thu nhập khiêm tốn (nhà ở vừa túi tiền)”, ông Hoàng nói.</p><p class="t-j">Sự thiếu vắng và yếu kém của loại hình nhà ở vừa túi tiền tiếp tục khiến thị trường BĐS mất cân bằng, ổn định và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Ví dụ, gia tăng đầu cơ mua đi bán lại, mục tiêu phát triển đô thị và diện tích nhà ở bình quân đầu người bị ảnh hưởng.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/12/14/09/mua-dat-thu-thiem-2-4-ty-dong-m2-la-truong-hop-ca-biet-nguy-co-gay-nhieu-loan-thong-tin.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh, đại diện đơn vị trúng đầu giá lô đất 2,4 tỷ đồng/m2 tại Thủ Thiêm</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Chuyện gia nhìn nhận, thị trường BĐS năm 2022 sẽ vẫn phải đối mặt với thách thức như tin đồn không xác thực, khó kiểm soát, tạo những cơn sốt đất ảo gây ảnh hưởng và làm náo loạn thị trường, thiệt hại cho nhiều người.</p><p class="t-j">Bên cạnh đó, áp lực tăng giá BĐS sẽ rất lớn bởi áp lực lạm phát, chi phí vật liệu xây dựng tăng, chi phí đầu vào tăng (đặc biệt giá đất), nguồn cung chưa được dồi dào,…</p><p class="t-j"><strong>Trần Chung</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/03/24/14/sot-dat-vietnamnet-2-1.JPG?w=145&h=101" alt="Miếng đất trong làng, ‘cò’ giục mua ngay sang tay tiền tỷ" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Miếng đất trong làng, ‘cò’ giục mua ngay sang tay tiền tỷ</h4><p class="summary d-table c-000">Ông Hoàng Văn Thống, Chủ tịch UBND xã Nhuận Trạch (Lương Sơn - Hoà Bình) cho biết, giá đất quanh khu vực hồ Đồng Chanh cao gấp 2-3 lần năm ngoái nhưng thực tế không có chuyển nhượng, giao dịch gần như không có, giá cao do môi giới.</p>)
最新评论